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5G互聯時代,“e運維”為智慧物業賦能

时间:2019-06-21     【转载】   来自:中國物業管理協會

  摘要:近年來“e運維”通過模式與技術的不斷創新,實現了物業管理行業配電室運維從“有人值班”到“無人值班、少人值守”,從“被動搶修”到“主動運維”的創新轉變,成功的為物業賦能。中國物業管理協會于2019年5月8日對我公司總裁王明建,及e運維合作伙伴:中油陽光物業管理有限公司,寶藍物業管理股份有限公司,進行了專訪,并將專訪內容刊登于《中國物業管理》雜志2019年第五期,以下為專訪的全部內容!


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  隨著5G技術商用化進程加快,我們進入到萬物互聯的新時代,300億臺的聯網設備,全新的網絡架構峰值10GPS以上的寬帶,5G與人工智能、大數據、云計算的深度融合,將帶來更加豐富的應用場景,提供更加安全有效的解決方案。

  配電室管理作為物業服務核心的內容,對專業技術和人才資質有著極為嚴格的要求。傳統的人工巡檢不僅成本高,而且存在很多不可控因素,配電管理處于被動地位。以移動互聯思維、智能化、物聯化技術為支撐的e運維,正是瞄準這一市場機遇以改善傳統物業配電室管理現狀為目的,實現統一集中管理,機器人代替人工,“無人值班、少人值守”的運維模式,為智慧物業賦能。


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  e運維模式

  e運維隸屬于北京中科銳智電氣有限公司,國內配電運維領導品牌。成立初始,e運維即把“安全”視為生存發展的根本。并一直堅守“服務有溫度,專業有態度,安全零忍度”的經營理念,借助“互聯網思維”創新引領電力服務新市場,樹立了一站化智能監控管理的新局面,重塑了配電運維服務新格局。

  e運維運用物聯網和大數據技術,實現配電運維智慧化服務,打造一個以人工智能為核心的綜合運維監管平臺,通過“線上監管+線下維護”的手段創新地實現了對配電室全生命周期的管理。平臺內部署多種先進技術和算法,包括智能物業管理、物聯網集成、電力大數據分析、設備安全評分算法等內容,通過“技術+經驗”的手段,變配電運維從“被動搶修”為“主動運維”,讓安全隱患無處遁形!


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  央企下屬陽光物業,助力企業智能化升級

  在央企下屬的物業服務企業中,中油陽光物業管理有限公司(下簡稱“陽光物業”)始終是一個耀眼的存在,雖背靠“大樹”,但并不“乘涼”。伴隨著市場化的發展和行業科技應用的不斷加深,陽光物業順應發展趨勢,推進企業市場化,同時積極應用先進技術裝備,提升科技信息化水平,助推企業實現高質量發展。

  2018年,按照“信息華油”建設部署,陽光物業實現了物業管理系統上線運行,試點推廣智能技術應用,積極推行“e運維”智慧配電運維,完成了多個配電室升級改造,實現24小時在線遠程監管,可以無人值守。談到與e運維的認識與合作,陽光物業副總牟永欣提到,陽光物業從互聯網知曉“e運維”智慧配電,很快便與其溝通洽談。在具體了解e運維模式后,陽光物業組織專家進行到實施e運維智慧配電的項目進行考察。經過半年多的溝通、調研和對比分析,他們認為e運維智慧配電方案非常有效且投資比較小,更適合企業的需求。2017年底,陽光物業與“e運維”正式合作,開始針對朝陽分公司、西城分公司、金融街項目部的9個配電室實行“e運維”電力監控系統改造,利用互聯網技術、通訊技術、自動化技術的融合,實現實時監管,進一步提升運維的可靠性及供電的安全性。項目實施后,“e運維“24小時遠程在線監管實現了配電室少人值班或無人值班、少人值守的狀態,大大減少人力成本的投入。豐和大廈項目更是在當年就實現了成本的回收,達到甚至超越了項目改造方案的預期。

  除去線上平臺實現配電“互聯網+模式”管理,e運維線下專業服務團隊更加重要,可以幫助解決物業服務企業的人員管理和電力問題。陽光物業總經理楊金峰在“智慧配電運維現場報告會”現場講話中提出:陽光物業這塊試驗田做好后,華油集團的其他幾個板塊將會成為e運維很好的潛在客戶。陽光物業期待e運維新技術的研發,在享受技術紅利的同時,雙方共同合作和提升。


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  與寶藍股份達成戰略合作智慧科技賦能共創智慧園區

  寶藍物業服務股份有限公司(以下簡稱“寶藍股份”)是有著20多年運營管理經驗的商用物業運營商。寶藍股份的核心戰略是從業主方獲得整體物業的長期經營管理權,按市場化的商業模式、發展趨勢和產業需求對物業進行重新定位改造,在提升物業品質和優質的物業環境、提高物業產業價值的同時,為入住企業提供完善的、高附加值的綜合服務,力圖全力打造集商業、辦公等一體化綜合性智能園區和產業集群。目前,寶藍股份在全國有百萬平米的運營管理項目,旗下擁有產業園區、商業綜合體、獨棟寫字樓、眾創園區以及國家級物業管理項目。

  在物業管理方面,寶藍股份經過多年的服務實踐,積累了豐富的管理經驗, 憑借其一貫的創新精神和專業化、規范化運營管理等優勢,不斷引起國內外先進的管理理念,將安全做到細致化、精準化,確保了多年無重大設備故障,一直保持“零風險”的安全專業記錄。

  為應需時代的發展要求,寶藍股份不斷探索與創新,緊跟國家發展的步伐,響應國家節能減排環保政策,積極推進智慧物業建設。在智能管理方面,寶藍股份通過層層篩選,最終選擇與e 運維達成戰略合作,力求將雙方的優勢運作發揮最大化,為更多企業提供高質量的服務,確保項目服務管理更加優質與安全。

  據悉,寶藍股份在配電管理之所以選擇e運維,主要看重幾個方面:其一,在節能方面,國家不斷在號召企業務必在每個環節做到精細化、智能化,響應國家“建設資源節約型、環境友好型社會”的號召。e運維的配電管理模式和節能方面都具備專業性,運營能耗成本可有所下降。其二,在運營方面,e運維配電管理分為線上平臺和線下服務,讓管理更加專業和透明,這樣更方便對配電進行管理,提高工作效率的同時,確保項目安全系數。

  e運維與寶藍股份達成強強聯合的戰略性合作,為打造智慧園區提供了安全保障。在接下來的合作當中,e運維將不斷創新,優化管理,將智慧科技賦能,逐步推進企業智能化建設,與寶藍股份共創智慧園區。


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